77万円からできる不動産投資で安定収益をつくる方法
最近の記事

2014年09月04日

不動産投資の学校体験会

不動産投資未経験の方で、堅実に始めたいと思っている方

効率よく不動産投資の知識を身につけたいなら

不動産投資で失敗したくない方

本業以外に月に5万円以上の副収入があったらいいと思う方。
マイホームや自宅用マンションを上手に安く手に入れられたい方
株やFXよりも、もっと安定収入を目指したい方
不動産投資に興味はあるが、本当に必要な知識だけをぎゅっと凝縮して学びたい方
マイホームや投資用物件を、あまり学ばずに買ってしまった方
不動産投資の知識を使った「住居費の節約」をしたい方
国や会社に頼らずに経済的に自立したい方


2人に1人が大家さん
不動産投資の学校


不動産投資の学校体験会
倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間セミナー

posted by 物件査定4時間セミナー at 04:50| 北海道 ☔| 不動産投資の学校体験会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年07月27日

0から始める目からウロコの不動産投資セミナー

0から始める目からウロコの不動産投資セミナー

不動産投資を始めてみたいけど、なかなか一歩を踏み出せずにいる。
権利収入は欲しいけど、不動産投資って何か怖い…。
不動産投資には興味があるけど、軍資金があまりない。
自分の将来を国や会社に任せていて本当に大丈夫なのかと不安になっている。





藤山勇司 不動産投資25の落とし穴DVDセット

倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間セミナー
posted by 物件査定4時間セミナー at 17:05| 北海道 ☔| 目からウロコの不動産投資セミナー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

少ない資金でもマンションオーナーに!マンション投資

少ない資金でもマンションオーナーに!マンション投資

少ない資金でもマンションオーナーに!賃貸で毎月の家賃から収益が得られます。
入居率も高く、なんと95%!不動産業界でも低予算の物件
かつ利回りの良い物件をご提案いたします。






藤山勇司 不動産投資25の落とし穴DVDセット

倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間セミナー
posted by 物件査定4時間セミナー at 16:58| 北海道 ☔| 少ない資金でもマンションオーナーに | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資の帝王学を伝授

不動産投資での失敗は、すなわち破滅を意味しています。
人生のうち、そんなに何度も破滅はできません。
彼らの失敗を藤山勇司は疑似的に体験しているのです。
その失敗から導き出される答えこそが最強の盾となり、彼をカリスマにしているのです。



不動産投資で失敗させません!カリスマ・藤山勇司があなたに不動産投資の帝王学を伝授します!

倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間セミナー
posted by 物件査定4時間セミナー at 16:49| 北海道 ☔| 不動産投資の帝王学を伝授 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資を始めるにあたって

不動産投資を始めるにあたって

不動産投資を始めるにあたってのマインドセット方法から資金調達、実際に物件を持ってからの税金対応まで、一連の内容を具体的な数値や表を織り込みながらポイントに絞り解説しています。

また、不動産投資初心者がいきなりのアパート1棟、
マンション1棟投資が如何に危険であるかを具体例と自論を交え解説しています。



アンチ1棟!区分不動産で作るキャッシュポイント構築法

そもそも不動産投資はリスクがあり、その中でも区分は最も効率の悪い投資方法ではないのか
もし、このような事を少しでも考えられているのでしたら、今すぐ考え方を変えて下さい。
なぜなら、これらの内容を心配しなくてもいい、不動産の投資方法は存在するからです。

物の見方と発想さえ変えれば、

リスクを極力回避しながら、

不動産で上手にお金が安定的に入る「仕組み」、

即ち、「キャッシュポイント」を構築することが出来るのです。


不動産投資を始めるにあたって
倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間セミナー
posted by 物件査定4時間セミナー at 16:46| 北海道 ☔| 不動産投資を始めるにあたって | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年09月29日

間違いだらけ?の投資用不動産選び

今からお話しして行く当教材は
あなたのライフステージ(職業、年齢、性別、年収など)を加味して
あなたにあった投資用不動産の買い方と、
その物件選定のノウハウを提供します。



その名を「間違いだらけ?の投資用不動産選び!」と称します。

この教材の中には、あなたがだまされないよう、
素人投資家を食い物にしながら、
大手優良企業として、ふんぞり返っている企業などの、
だましテクニックを公開するなどの啓蒙活動も行っています。

その秘匿性の高い内容ゆえに、
私自身、業界人に抹殺されてしまう可能性があると言う理由から
いつまで公開していられるか分かりませんので、
決して後回しにする事無く、今すぐにこの手紙を
一字たりとも読み飛ばす事の無いよう
慎重に読み進めて下さい・・・
間違いだらけ?の投資用不動産選び!

間違いだらけ?の投資用不動産選び
今年こそは物件購入してキャッシュフローを得たいあなたを徹底指導します!!

【恋の悩みの全解答】狙った女を手に入れる! 常勝モテ男 恋愛レシピ100
posted by 物件査定4時間セミナー at 18:37| 北海道 ☔| 物件査定4時間セミナー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資を始めたいけど

もしあなたが、「不動産投資を始めたいけど、どんな物件を
買ったらよいのか分からない。
どんな風にすれば正しく選べるのか分からない。」

間違いだらけ?の投資用不動産選び!
と悩んでいるのであれば・・・
今すぐこの手紙を読み進めてください。

「俺には一生縁がない。」
と言っていた安全第一主義の男を、
妻や親族を説得して、
1億円の物件購入の決断をさせる自信を与えることになった、
その人にあった投資用不動産の買い方と、
その物件選定のノウハウの

そのすべてを公開します

今年こそは物件購入してキャッシュフローを得たいあなたを徹底指導します!!
間違いだらけ?の投資用不動産選び!

【恋の悩みの全解答】狙った女を手に入れる! 常勝モテ男 恋愛レシピ100
posted by 物件査定4時間セミナー at 18:34| 北海道 ☔| 物件査定4時間セミナー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資で失敗させません

不動産投資で失敗させません
藤山勇司 不動産投資25の落とし穴DVDセット



不 動 産 投 資 で 失 敗 さ せ ま せ ん !
不動産投資で確実に稼ぐための極意。それは…「100の成功」より、「1の失敗」を避けること!
カリスマ藤山勇司が、あなたを失敗から守りぬく!!
不動産投資DVDの決定版!!

★このDVDを学び終わった時、あなたは危機回避能力を得ます。★
失敗事例を探すのは非常に困難です。成功事例ならいくつも出てくるにも関わらず。
失敗を他人に言いたがる人は居ませんし、投資家という立場上の問題で言えない人もいるでしょう。
また、投資の世界から退場となり人目のつかない所で返済生活を送っている人だっているでしょう。
そんな、成功事例よりもずっと貴重な「失敗事例」を藤山勇司は誰よりも知っています。
自身の圧倒的多数の経験に加え、「メンター制度」という一種の徒弟制度をライフワークとして続けており、そこで無数の相談を受けているがゆえ、「失敗事例のデータベース」量は途方もないものとなっているのです。
もちろん、ただ失敗事例を解説するだけはありません。
そこから逆説的にどういう物件が良いのか、どういう対策をとるべきなのかという、カリスマならではのノウハウをあなたが吸収できるのです。


◆情報商材はうさん臭い…?
日本全国から数十名の不動産投資家の方が半年の間、実際に
通っていたセミナーを収録したDVDです。
単純な情報商材ではありません。

◆本当に稼げてる人なんかいるの?
「稼いでいる」の意味にもよりますが、数年前に普通の会社員であったのが、今では寝てても年間1,600万円以上の収入を得られるようになった方や不動産投資セミナーの講師になった方などはいらっしゃいます。
また、今回のセミナー開催中には雑誌(ネットマネー)編集部様が、参加者の方に取材に来られました。
2013年2月号に掲載されています。

◆他の不動産投資講座のDVDと一緒でしょ?
成功の方法を説く教材は多数ありますが、どうやって失敗したのかという経験を元にして、逆説的に成功の道を紹介します。
そんな教材、今までにありましたか?


■藤山勇司とは?
元祖サラリーマン兼業大家。
サラリーマン家庭の三男として生まれる。
大学卒業後、商社へ入社。在職中からサラリーマンとの兼業「大家さん」に挑戦。
勤めていた会社が突如倒産し、失業。その後、専業「大家さん」に転身。

現在はアパート・マンション96戸、駐車場などのオーナー。
総資産5億2千万円強、毎月の不動産収入は370万円を超え、今もなおその資産は増え続けている。
現在では、書籍や雑誌の執筆やラジオ、テレビなどにてのコメンテーターとして活動、
最近ではNTV系「深イイ話」(2013/5/13オンエア)にも出演。
不動産投資家を養成し、一人前の大家さんを育て上げる達人として有名。
 座右の銘は・・
  あわてず、あせらず、あきらめず
……と、ありきたりにプロフィールを紹介されても、信じ切れない、
何かいかがわしいことをしているんじゃないか。
そう思われたのなら、どうぞお気の済むまで検索してください。
しかし、間違いなくあなたの期待(?)を裏切る結果となるでしょう。


■他の不動産投資教材との決定的な違い
1:不動産投資の帝王学
投資を行うのはあなた自身です。
考え方や行動理念が基になっているため、人によって結果が違ってくる。
このDVDで、あなたはカリスマ不動産投資ならどう考え、対処するかという根本的なマインド、
いわば「不動産投資の帝王学」を学べるのです。

2:実際の失敗体験を基にした、超実践的ワークショップ
このワークショップを受講された方は、皆さん度肝を抜かれます。 設定があまりにも生々しく、かつ、その解答が極めて論理的に求められているからです。

3:誰にも語られることのないはずであった、貴重なノウハウ
不動産投資での失敗は、すなわち破滅を意味しています。
人生のうち、そんなに何度も破滅はできません。
彼らの失敗を藤山勇司は疑似的に体験しているのです。
その失敗から導き出される答えこそが最強の盾となり、彼をカリスマにしているのです。

4:人間の本質に基づいたテクニック
不動産投資は、最後は人と人とのやりとりです。
それ故、同じ内容を伝えるにも言い方一つ、しぐさ一つでも物事の結果は大きく変わってしまいます。
金融機関の融資担当者と話す時、不動産仲介業者と話す時、入居者と話す時…何をしてはいけないのか。
無数の経験をもつ藤山勇司だからこそ得られたテクニックを、自分のものにできるのです。

5:全てを想定の範囲内に
どれほど順調であっても、たった一回の失敗で全てが終わってしまうのが不動産投資です。
このDVDを学べば、どんな稀なトラブルにも免疫ができます。
これは、藤山勇司が直面した様々なトラブルを処理していく中で、「セオリー」としてパターン化し、
それを応用してきた貴重な経験をあなたのものとできるのですから。

■費用対効果は?
半年間のセミナー期間中に学んだ内容を活用して、藤山勇司が驚くほどの成果を出し、受講者全員に
その成果を紹介された方も複数いらっしゃいました。
売るに売れず、金食い虫となって困っていた広大な土地を、ほとんど費用をかけずに見事全て売却しきった事例、また、利回り30%の投資物件を購入した事例などです。
また、3億円で物件の購入を考えていた方が、その物件が回し物件であることに気づき、危うく購入・破滅を免れたこともありました。
たった6回の開催でそれ程の出来事が起きるというのは、つまり受講者の方が劇的に成長していることに他なりません。
藤山勇司 不動産投資25の落とし穴DVDセット

不動産投資で失敗させません
藤山勇司 不動産投資25の落とし穴DVDセット

マスコミも来る儲かる不動産コンサルタントが「そっと教える」不動産コンサルタントのなり方とその威力〜実践に即した不動産屋さんになる!
posted by 物件査定4時間セミナー at 18:32| 北海道 ☔| 不動産投資25の落とし穴DVDセット | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年01月17日

77万円からできる不動産投資

77万円からできる不動産投資
明確な数値基準が持てる不動産投資簡易判定基準一覧表

77万円からできる不動産投資で安定収益をつくる方法

立地判定
物件判定
純利回り判定
財務判定
キャッシュフロー判定

藤山勇司が発明した「資産スケール表」(現時点からの投資設計をたてることができます)


■ プログラム

Disk1 (132分)

一章 投資における心構え

投資の動機は何か (初心を忘れていないか)
資産スケール表で自分の位置を確かめてみよう
セルフチェックであなたご自身の性格や癖を把握しよう

二章 株式投資と不動産投資の違い

株式投資、為替取引(FX取引)のリスク管理 (思惑と反対に行くと制御不可能)
不動産投資の特徴 (使用、担保、処分)


Disk2 (81分)

三章 株式投資と不動産投資の共通点

一つの籠に卵を盛らない (ポートフォリオを安定させる)
不動産投資のツールとリスクヘッジ
なぜ、不動産投資に興味をもったのか (株式投資で勝った後に安定収入を得たい)

四章 上っ面の不動産投資と競売不動産

不動産の価格は様々である (路線価、相続税評価、一般価格、課税評価など)
一般市場価格、任意売却価格、不動産競売落札価格 (常識価格は一般市場価格)
居住費用という考え方 (自宅は借りる選択肢もある)

五章 競売不動産の手順

自己資金77万円からの不動産投資 (転売による自己資金増殖)
売却手順と売却価格の目安
売入札の手順 (裁判所に出向く必要はない)

六章 不動産投資の注意点(競売不動産を含め)

マンション投資の罠 (管理費などは相場家賃の何%か)
地方戸建投資の威力 (戸建の賃貸需要は高い)
一棟物マンションの利回りと自己資金の関係 (固定資産財やエレベーターなど維持管理費は想像以上に高い)
アパート投資融資における返済期限延長の秘訣
レバレッジの効果と制御 (返済比率と残債を分母とした家賃割合)
節税に偏った投資の不確実さ (ワンルームマンション投資の瓦解)

七章 賃貸管理業務の肝

確定申告とメインバンク (もぐりの大家さんは絶対に信用されない)
分散投資よりも月額家賃50万円を目標とした拠点投資が最適
人生とはどんな時間を過ごすのかを決定することである

八章 質疑応答

明確な数値基準が持てる不動産投資簡易判定基準一覧表

立地判定
物件判定
純利回り判定
財務判定
キャッシュフロー判定

藤山勇司が発明した「資産スケール表」(現時点からの投資設計をたてることができます)
77万円からできる不動産投資で安定収益をつくる方法


77万円からできる不動産投資
リスク予知力が不動産投資の成否を分ける
posted by 物件査定4時間セミナー at 18:15| 北海道 ☔| 77万円からできる不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

演習で学ぶ物件査定法、キャッシュフロー分析

演習で学ぶ物件査定法、キャッシュフロー分析
あなたの買おうとしているその物件が、収益物件なのか、
それとも今後恐ろしい損失を生み出す可能性のある物件なのか、
自分でその価値を算出することができるようになります。

演習で学ぶ物件査定法、キャッシュフロー分析

講義概要
・投資物件査定方法の3原則とは?
・不動産投資におけるキャッシュフローの原則とは?
・絶対に抑えておくべき不動産投資指標を学ぶ
・DCR(Debt Coverage Ratio)、LTV(Loan To Value Ratio)、キャップレート、キャッシュフロー、収益分岐率、資本回収期間、 K%(Loan constant)
・驚異の具体的キャッシュフロー分析の仕方とは?
(1) 不動産購入時のコスト
(2) 総潜在収入
(3) 実効総収入
(4) 運営費
(5) ADS(ローンの年間返済額:アニュアル・デット・サービス)
(6) 売却時予想利益の算出
(7) 正味売却益

演習で学ぶ物件査定法、キャッシュフロー分析
不動産購入から大家になるまでのノウハウ
倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間セミナー
posted by 物件査定4時間セミナー at 18:12| 北海道 ☔| 演習で学ぶ物件査定法、キャッシュフロー分析 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定セミナー
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