77万円からできる不動産投資で安定収益をつくる方法
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2009年07月23日

投資物件査定方法の3原則とは?

投資物件査定方法の3原則とは?



倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間セミナー

【講義概要】
・投資物件査定方法の3原則とは?
・不動産投資におけるキャッシュフローの原則とは?
・絶対に抑えておくべき不動産投資指標を学ぶ
DCR(Debt Coverage Ratio)、LTV(Loan To Value Ratio)、キャップレート、キャッシュフロー、収益分岐率、資本回収期間、 K%(Loan constant)
・驚異の具体的キャッシュフロー分析の仕方とは?
(1) 不動産購入時のコスト
(2) 総潜在収入
(3) 実効総収入
(4) 運営費
(5) ADS(ローンの年間返済額:アニュアル・デット・サービス)
(6) 売却時予想利益の算出
(7) 正味売却益
・演習で学ぶ物件査定法、キャッシュフロー分析


posted by 物件査定4時間セミナー at 05:59| ☔| 物件査定4時間セミナー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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