77万円からできる不動産投資で安定収益をつくる方法
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2009年07月23日

不動産投資でリッチになる収支計画作成法

不動産投資でリッチになる収支計画作成法

副業として十分な不労所得を得たい方向け。収益物件を探し、ライフプランに組み入れることで必要十分な不労所得が得られる方法を学びます。



講座趣旨

あなたは、サラリーマンだからという理由で、または資金がないからという理由で、不動産投資をあきらめていませんか?

または失敗をして大きな損害を出すのが怖い!と思いませんか?

よく、不動産投資で失敗したという話を聞きます。
ご存知のとおり、不動産投資は失敗してから知識を得たのでは遅すぎます。

少し前まで駐車場や空き地だったところが、いまや建設ラッシュです。
都市部に住んでいると、新聞の折込は投資用物件の案内チラシで一杯です。
少し資産に余裕があれば、どこからともなく、毎日のようにセールスの電話がかかってくるようになります。

特に、現在のようにブームになってきたときには、余計に注意が必要なときでもあるのです。

不動産投資には多額な資金が必要なだけではなく、不十分な知識で投資をすると、予定利回りを得られないどころか、多額の借金を抱えて再起不能になってしまうこともありえます。


ところが、不動産投資をしっかりと学んだ人たちの中には、多くの資金を持たずして月数百万円以上の不労所得を得ることが出来るようになった人たちも多くいます。

特にここ数年、サラリーマンをやりながら、不動産投資で不労所得をつくり、将来に備えている人たちが増えてきているのも事実です。


では、成功する人たちと、失敗してしまう人たちとの違いはいったい何なのでしょうか?
もちろん、物件を取得するタイミングなどの運もあるかとは思います。

しかし、その要因の大きな部分を占めるのが、「知識」の差です。


知識が必要なのはわかるけど、正直何から学んでよいのかわからないという人も多いかと思います。

そこで、今回のセミナーは、不動産投資により、副業として大家さんになった場合のライフプラン(収支計画)を明確にし、将来のビジョンを描くことを目的としています。

ビジョンが不明確だと、不必要な物件や、収支計画にあわない物件を購入してしまう危険性があります。

不動産投資による収支計画を含めた将来のライフプランを明確にすることで、今まで何から手をつけてよいかわからなかった、不動産投資への第一歩を踏み出すことができます。


今回のセミナー講師の倉橋隆行先生は、不動産の本場アメリカにわたり、日本で10名ほどしか取得していない、不動産資格であるCPM(公認不動産経営管理士)を取得されました。
※CPMとは米国におけるプロの不動産管理者としての知識の育成や能力の向上を目的とした教育プログラムを受講し、一定の試験に合格したものに与えられる最高峰の認定資格です。プロの不動産管理者としての倫理規約の遵守はとりわけ厳格で、不動産管理運用におけるハイレベルな業務標準化を実現しています。


 繰り返しになりますが、このセミナーでは、不動産投資を活用したライフプラン(収支計画)を描くことにより、将来のビジョンに大きな夢を付け加え、具体的な行動を起こし始める助けとすることを目的としています。

 ゴールイメージは、セミナー終了後に不動産投資を軸とした具体的ライフプラン(収支計画)が数値を含めてイメージできるようになっている状態です。


 どのように不動産投資の収支計画を作ればよいのか?
 副業として十分な不労所得を得られる収益物件は、どの水準のものなのか?
 どんな物件を探し、ライフプラン(収支計画)に組み入れることで必要十分な不労所得が得られるようになるのか?

  これまで、サラリーマンで400万円からはじめて幾多の物件を購入し全てが黒字、現在資産4億という不動産投資収支計画のプロ、倉橋隆行先生から数値事例を含めて徹底的に教えていただきます。

◆今回の約180分の講義で手に入れられる知識の一部は・・・

@生活設計は、バランスシートで考える!
A将来の収支計画から考えるとき、賃貸が得か?購入が得か?
Bもう年金はあてにならない。自らの生活を防衛する不動産購入作戦とは?
C「アッと驚く不動産投資」著書の不動産投資の実際を大公開!
Dライフプラン表で、生活設計&将来設計を計画する具体的方法とは?
E全部見せます!キャッシュフローから考える不動産を活用した将来設計
F収支計画の中の居住費圧縮、収入向上目的での不動産活用法とは?
G収入(手持ち資産)別、具体的不動産投資ライフプラン(収支計画)大公開!!
Hこれだけは抑えておきたい不動産投資のリスクとは?
Iここが重要だった!不動産で失敗する人、成功できる人とは?

目的やゴールがなければ、成果は出ません。
収支計画がなければ、適正な不労所得のある物件を手に入れることもできません。

今回のセミナーにより、将来のビジョンが明確になれば、成功する物件に到達する確率が飛躍的に高まります。

まさに、不動産投資をはじめる第一歩を踏み出すきっかけになるセミナーです。


まずは3時間、不動産投資で勝つための、プロが使う「本物の知識」を取り入れてみませんか?


実際の数値を用いた実践的な講義になります。
倉橋 隆行先生の『不動産投資でリッチになる収支計画作成法セミナー』










不動産投資でリッチになる収支計画作成法

副業として十分な不労所得を得たい方向け。収益物件を探し、ライフプランに組み入れることで必要十分な不労所得が得られる方法を学びます。
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収益物件を探し、ライフプランに組み入れる

収益物件を探し、ライフプランに組み入れる

副業として十分な不労所得を得たい方向け。収益物件を探し、ライフプランに組み入れることで必要十分な不労所得が得られる方法を学びます。



お客様の声(セミナー時のアンケート)

・利回りでなく、賃料より逆算して考えると言うことを知ることが出来たのでとても勉強になりました。

・今まで知らなかった価値判断の支持を学べて有意義でした。

・不動産投資の基本が分かりました。今後も実用的に使えるものと思います。

・不動産購入査定法が参考になった。

・知らなかったことを多く学べた。現場で働いている人の話が聞けてよかった。

・説明がとてもわかりやすかった。

・実際に投資をされて成功している人の話が聞けてよかったです。倉橋先生のキャラクターも面白いと思いました。

・お話の内容が明確でよかったです。

・プロフェッショナルな基本を伺えて大変良かった。

・係数を使った具体的な内容が理解しやすかった。

・投資の本質や、判断へのポイントを利けたことが非常に良かった。

・不動産投資の基礎的な理論、ポイントが良く理解できた。

・全く知らなかったことがかなりの高レベルで知識として得られました。

・ちょっと不安で来たけどスタッフの方々がとても雰囲気が良くて安心しました。

・考え方が修正された点がよかった。

・話が非常にわかりやすかったです。

・不動産投資の基本が勉強出来てよかったです。今後も自分の知識に投資していきたいです。

・不動産投資の考え方が良くわかった。特に収支の考え方が良くわかった。

・講師の方の話術が良い。不動産購入査定法がためになりました。

・実際に行っていることの内容が具体的で良くわかった。
倉橋 隆行先生の『不動産投資でリッチになる収支計画作成法セミナー』







収益物件を探し、ライフプランに組み入れる

副業として十分な不労所得を得たい方向け。収益物件を探し、ライフプランに組み入れることで必要十分な不労所得が得られる方法を学びます。
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着実な安定収入の獲得を目指して、『不動産投資のノウハウ』

着実な安定収入の獲得を目指して、『不動産投資のノウハウ』

【講義概要】
・不動産投資を始めて数年といったセミプロとは一線を画す、不動産のプロからみた不動産投資とは?
・プロではない普通の人が行う不動産投資の実践例(※)を紹介
 ※地方・都内新築アパート投資についての2例
・ココは絶対に抑えたい!不動産投資の考え方/投資哲学
・驚愕!不動産投資物件の探し方とは?
・知らないと損をする物件の具体的な検討方法とは?
・実践例から徹底的に学ぶ!
長嶋修先生の不動産投資セミナー 実践編




新築不動産への投資実践を考えている方向け。物件選択での実践知識と不動産投資までの手法を学びます。
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物件選択での実践知識と不動産投資までの手法

物件選択での実践知識と不動産投資までの手法

講座趣旨



長嶋修先生の不動産投資セミナー 実践編

あなたは、この正しい知識を取り入れずに、多額の損失を出しますか?

不動産の達人、(株)さくら事務所代表の長嶋先生の著書「アパートマンション投資達人塾」の冒頭に次のような文章が記載されています。

------------- 以下引用

『私は個人向け不動産コンサルタント会社を経営しています。
これまで数多くの不動産投資に携わり、たくさんの成功や失敗を見てきました。
もちろん自分自身も売買を経験しています。

この本でもっとも私が申し上げたいことは、昨今の「金持ち父さんブーム」や「プチ不動産投資ブーム」などの軽さに、警鐘を鳴らしたいということです。

あるいは、不動産投資で安定的な収入を得るのも、成功して金持ちになるのも「カンタンではないのだ」、ということです。

現在行われている不動産投資には、危険なものが多く見受けられますし、判断材料が少ないまま決断しているケースが数多く見受けられます。

上手くいっている人の本をちょっと読んで、それで自分も上手くいくわけでは決してな
いのです。

脅しでもなんでもなく、これが現実です。」

------------- 引用ここまで

不動産投資に関する書籍を数多く販売するためには、当然、夢を見られるような内容の方が良いに決まっています。

そこをのっけから、このような出だしで始まるところに、不動産のプロとして、本物の知識を普及するために、真剣な姿勢で取り組まれていることを感じずにいられません。

長引く雇用不安からか、巷には、不動産投資をはじめれば、すぐにでも現状から抜け出して、夢のような暮らしが送れるといった具合に、安易に投資をあおるような風潮もあります。

利回り15%!家賃収入月々50万円!といった上辺だけの甘い言葉に踊らされて、中古物件を手に入れたものの、数年後に500万円も600万円も修理にかかるようなケースも数多くあるようです。

あなたは、正しい知識を取り入れずに、多額の損失を出しますか?


不動産投資はあくまで金融商品の一部です。
買ったところで、あとで収支がマイナスになるような安易な不動産投資などはするべきではないでしょう。

不動産投資の本来の姿は、安定した家賃収入を、20年や30年といった長期間にわたって、獲得し続けることだと思います。

正確な知識を取り入れるために、書籍や、セミナーを利用して、コツコツと勉強していけば、不動産投資ほど長期間わたって安定的なパッシブインカムを得ることが出来る投資はありません。

最初は月々5万円や、10万円といった家賃収入かもしれませんが、20年や30年といった長期間にわたって、少しずつ物件を買い増し、そして知識を蓄えていけば、月々数十万あるいは数百万の家賃収入も決して夢ではありません。

この状態こそが、経済的自由を手に入れた状態といえると思います。

長嶋先生はこう言います。

「とにかく物件を探す前にもっと勉強してほしいですね。物を見て、月々いくら入ってくるなんて聞いちゃったら、人間は欲望の生き物だからほしくなっちゃう。せめて半年くらいは勉強してから始めてほしい。」


当セミナーは、長嶋先生の不動産投資に対する正しい知識を普及させたいという強い思いと、エンジュクの本物の資産運用教育をとことん追求したいという思いが合致したからこそ実現することが出来ました。

「このセミナー抜きでは不動産投資は語れない。」エンジュクは当セミナーを、自信を持ってオススメします。

長嶋先生のセミナーは開催するごとに満員続きの貴重なセミナーです。
前回開催いたしました基礎編も満席となりました。

今回は実際の投資例を取り上げて、不動産投資の成功法則を学ぶ、実践編となります。

早期に満員となる可能性がありますので、参加をご希望される方はお早めにお申込みされることをお勧めします。

◆この講座であなたが手に入れられる知識の一部を挙げると・・・

・不動産投資を始めて数年といったセミプロとは一線を画す、不動産のプロからみた不動産投資とは?
・プロではない普通の人が行う不動産投資の実践例(※)を紹介
 ※地方・都内新築アパート投資についての2例
・ココは絶対に抑えたい!不動産投資の考え方/投資哲学
・驚愕!不動産投資物件の探し方とは?
・知らないと損をする物件の具体的な検討方法とは?
・実践例から徹底的に学ぶ!

机上の知識だけではなく、具体的な検討例を学びます。


以下のような方に当セミナーをオススメします。

□不動産投資本を2,3冊読んだものの、まだまだ不安。手ごろな価格でみっちりと知識を習得したい!
□不動産投資って、本当にこんなに楽に不労所得を手に入れられるの?どんなリスクがあるのか知っておきたい。
□これから不動産投資をはじめるが、具体的で実践的な知識を得たい!
□うわべだけでなく、地に足のついた知識がほしい
□すでに投資をしているが、今後のために理論武装をしておきたい
□独学で勉強してきたが不動産投資知識の総復習をしておきたい
□他開催しているセミナーで、実践で役立つ話の少なさに懲りているが期待したい

着実な安定収入の獲得を目指して、『不動産投資のノウハウ』を3時間じっくりと学んでみませんか。
長嶋修先生の不動産投資セミナー 実践編







物件選択での実践知識と不動産投資までの手法
posted by 物件査定4時間セミナー at 05:53| ☔| 物件査定4時間セミナー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資セミナー 実践編

不動産投資セミナー 実践編

新築不動産への投資実践を考えている方向け。物件選択での実践知識と不動産投資までの手法を学びます。



お客様の声(セミナー時のアンケート)

・セミナーに参加したのは初めてでしたが、とても勉強になりました。物件購入までのプロセスをきちんと行っていくことが大切だということを感じました。

・具体的な話でとても参考になった。

・具体例を挙げながら、とても詳しく説明していただいて非常にわかりやすかったです。次回開催を期待します。

・不動産投資の事例、情報はもちろん貴重なものでしたが、長嶋さんの哲学、考え方もとてもよかったです。

・投資物件を判断する手法、考え方がとても参考になりました。

・具体的な事例や話が多いのでわかりやすかった。

・物件検討の考え方が具体的に理解できた。

・非常に具体的でわかりやすかったと思います。

・本を読んで知っていたのですが、実際にお話を聞けてよかったです。

・不動産投資のメリットとデメリットが理解できた。

・理解しやすかった。第三者としての立場を一貫して盛ったお話だったのでかなり信用できた。

・ケーススタディー形式だったのでとてもわかりやすかった。

・体系的に説明をしていただけた点が良かった。実際のケーススタディを行った点、特に購入しなかった事例は良かったです。満足です!!

・事例による不動産投資のチェックポイントが理解しやすかった。

・コストパフォーマンスが高いと感じた。

・儲けるのみの話ではなく、気持ちの部分の話などをしていただき、とても勉強になりました。

・長島さんの語る理念に共感しました。
長嶋修先生の不動産投資セミナー 実践編








不動産投資セミナー 実践編

新築不動産への投資実践を考えている方向け。物件選択での実践知識と不動産投資までの手法を学びます。
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不動産のプロからみた不動産投資とは?

不動産のプロからみた不動産投資とは?

新築不動産への投資を考えている方向け。失敗しないための不動産の選び方を基礎から徹底的に学べる内容です。


長嶋修の不動産投資セミナー 基礎編

【講義概要】
・不動産投資を始めて数年といったセミプロとは一線を画す、
不動産のプロからみた不動産投資とは?
・不動産投資市場 マーケットの現状と展望
・REIT(不動産証券化商品)は今、どうなっているか?
・不動産投資を行う具体的なメリットとは?
・物件探しから物件購入までの具体的な流れ
・知らないと損をする、不動産投資に潜むリスク(空室、金利上昇等)への対処法とは?
・不動産コンサルタント事務所のプロが行う、物件調査の方法とは?
・物件調査実践 儲かる物件、損する物件の見分け方
・物件のココだけは抑えておこう!物件調査実例検証
・不動産投資で成功するために絶対しっておきたい法知識
・不動産投資に成功する人、失敗する人の違い
長嶋修の不動産投資セミナー 基礎編








不動産のプロからみた不動産投資とは?

新築不動産への投資を考えている方向け。失敗しないための不動産の選び方を基礎から徹底的に学べる内容です。
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長嶋修の不動産投資セミナー 基礎編

長嶋修の不動産投資セミナー 基礎編

新築不動産への投資を考えている方向け。失敗しないための不動産の選び方を基礎から徹底的に学べる内容です。



あなたは、この正しい知識を取り入れずに、多額の損失を出しますか?

不動産の達人、(株)さくら事務所代表の長嶋先生の著書「アパートマンション投資達人塾」の冒頭に次のような文章が記載されています。

------------- 以下引用

『私は個人向け不動産コンサルタント会社を経営しています。
これまで数多くの不動産投資に携わり、たくさんの成功や失敗を見てきました。
もちろん自分自身も売買を経験しています。

この本でもっとも私が申し上げたいことは、昨今の「金持ち父さんブーム」や「プチ不動産投資ブーム」などの軽さに、警鐘を鳴らしたいということです。

あるいは、不動産投資で安定的な収入を得るのも、成功して金持ちになるのも「カンタンではないのだ」、ということです。

現在行われている不動産投資には、危険なものが多く見受けられますし、判断材料が少ないまま決断しているケースが数多く見受けられます。

上手くいっている人の本をちょっと読んで、それで自分も上手くいくわけでは決してな
いのです。

脅しでもなんでもなく、これが現実です。」

------------- 引用ここまで

不動産投資に関する書籍を数多く販売するためには、当然、夢を見られるような内容の方が良いに決まっています。

そこをのっけから、このような出だしで始まるところに、不動産のプロとして、本物の知識を普及するために、真剣な姿勢で取り組まれていることを感じずにいられません。

長引く雇用不安からか、巷には、不動産投資をはじめれば、すぐにでも現状から抜け出して、夢のような暮らしが送れるといった具合に、安易に投資をあおるような風潮もあります。

利回り15%!家賃収入月々50万円!といった上辺だけの甘い言葉に踊らされて、中古物件を手に入れたものの、数年後に500万円も600万円も修理にかかるようなケースも数多くあるようです。

あなたは、正しい知識を取り入れずに、多額の損失を出しますか?


不動産投資はあくまで金融商品の一部です。
買ったところで、あとで収支がマイナスになるような安易な不動産投資などはするべきではないでしょう。

不動産投資の本来の姿は、安定した家賃収入を、20年や30年といった長期間にわたって、獲得し続けることだと思います。

正確な知識を取り入れるために、書籍や、セミナーを利用して、コツコツと勉強していけば、不動産投資ほど長期間わたって安定的なパッシブインカムを得ることが出来る投資はありません。

最初は月々5万円や、10万円といった家賃収入かもしれませんが、20年や30年といった長期間にわたって、少しずつ物件を買い増し、そして知識を蓄えていけば、月々数十万あるいは数百万の家賃収入も決して夢ではありません。

この状態こそが、経済的自由を手に入れた状態といえると思います。

長嶋先生はこう言います。

「とにかく物件を探す前にもっと勉強してほしいですね。物を見て、月々いくら入ってくるなんて聞いちゃったら、人間は欲望の生き物だからほしくなっちゃう。せめて半年くらいは勉強してから始めてほしい。」


当セミナーは、長嶋先生の不動産投資に対する正しい知識を普及させたいという強い思いと、エンジュクの本物の資産運用教育をとことん追求したいという思いが合致したからこそ実現することが出来ました。

「このセミナー抜きでは不動産投資は語れない。」エンジュクは当セミナーを、自信を持ってオススメします。

長嶋先生のセミナーは開催するごとに満員続きの貴重なセミナーです。

◆この講座であなたが手に入れられる知識の一部を挙げると・・・

・不動産投資を始めて数年といったセミプロとは一線を画す、不動産のプロからみた不動産投資とは?
・不動産投資市場 マーケットの現状と展望
・REIT(不動産証券化商品)は今、どうなっているか?
・不動産投資を行う具体的なメリットとは?
・物件探しから物件購入までの具体的な流れ
・知らないと損をする、
 不動産投資に潜むリスク(空室、金利上昇等)への対処法とは?
・不動産コンサルタント事務所のプロが行う、物件調査の方法とは?
・物件調査実践 儲かる物件、損する物件の見分け方
・物件のココだけは抑えておこう!物件調査実例検証
・不動産投資で成功するために絶対しっておきたい法知識
・不動産投資に成功する人、失敗する人の違い


以下のような方に当セミナーをオススメします。

□不動産投資本を2,3冊読んだものの、まだまだ不安。手ごろな価格でみっちりと知識を習得したい!
□不動産投資って、本当にこんなに楽に不労所得を手に入れられるの?どんなリスクがあるのか知っておきたい。
□これから不動産投資をはじめるが、具体的で実践的な知識を得たい!
□うわべだけでなく、地に足のついた知識がほしい
□すでに投資をしているが、今後のために理論武装をしておきたい
□物件調査のプロが見る、詳細に渡る物件調査ポイントを知りたい
□独学で勉強してきたが不動産投資知識の総復習をしておきたい
□他開催しているセミナーで、実践で役立つ話の少なさに懲りているが期待したい

着実な安定収入の獲得を目指して、『不動産投資のノウハウ』を3時間じっくりと学んでみませんか。
長嶋修の不動産投資セミナー 基礎編








長嶋修の不動産投資セミナー 基礎編

新築不動産への投資を考えている方向け。失敗しないための不動産の選び方を基礎から徹底的に学べる内容です。
posted by 物件査定4時間セミナー at 05:48| 物件査定4時間セミナー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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